两山开发真正成了焦点.不只是洪江市的人们关注、匡庐省的老百姓关注.几乎所有人都在关注.这是一次政府和房地产商人之间的较量.是一次力量悬殊的对垒.
华夏商人的地位并不高.只是当商官结合的时候.爆发出來的能量.绝对不是普通人想像得到的.就像中央政府在高举调控大旗.可是房地产价格却是逆势飙升.
如果怕谁相信这里边仅仅是商人的市场行为.那他就是大白痴.现在的房地产商人.已经和地方官乃至高层结成紧密的利益联盟.
地方官需要政绩.需要房地产行业拉动gdp.从某种意义上來说.那些财大气粗的房地产商就是他们的衣食父母、乌纱帽.
还有一些政治世家.实际上就是某些房地产企业的幕后老板.这种政商一体的利益集团.就连黄克坚总理都无法撼动.何况身单力薄的刘省长.
匡庐省境内投资的房地产商.几乎囊括了华夏排名前十的富商巨贾.这里边既有官方注册资本.也有民营企业.即便是民营企业.也沒有一个好相与的.
境内外媒体都在关注这次另类的战争.看看鸡蛋能不能战胜石头.这里鸡蛋绝对不是房地产商.而是代表平民阶层的刘枫刘省长.
这话似乎有点耸人听闻.事实上正是如此.之前的选举.如果沒有基层超高的人气.沒有一些老干部的暗中支持.如果沒有上面强大的压力.刘某人能不能战胜屏霸书记.还真是一个未知数.
那一次选举.从始至终都有房地产商的影子在出沒.不足90%的得票率.是本年度华夏最低.从这里.可以看出房地产商人.对政治的影响力.绝对不容小视.
如果说上一次选举获胜.得益于刘某人的人气.得益于他一系列惠及大众的政策.使得他拥有了广泛的支持者.在人数上获得压倒性优势.那么现在就是看势力的时候了.
房地产价格绝对不取决于最广泛的民众利益.它是官方意志的体现.是资本意志的体现.和人数多少不成正比.一万底层老百姓拥有的存款和固定资产总和.恐怕还不如一个房地产商账面资本.
在无数人的瞩目中.两山开发售楼处正式启动.洪江市方面紧急调动大批军警.在现场维持秩序.临时设立的十处售楼点.全部被人群包围.这里边有几个是真正需要廉价房的.只有天知道.
售楼处门口的扩音器响了：“有鉴于洪江市房地产的形势.为了让两山开发的初衷得以贯彻.为了让更多的低收入阶层住上自己的房子.特制定如下规定······”
沒有一次楼房预售引起如此轰动.每一个预售点聚集的不只是购房者.更有诸多的媒体记者.这些记者來自境内外.有几家境外传媒甚至在进行现场直播.所有人都在期待.期待好戏上场.
对于此时公布规则.沒有人感到意外.这是題中应有之义.两山开发区的房地产项目.是华夏迄今为止房地产种类最齐全的.高档住宅、普通住宅、公寓式住宅、townhouse、别墅应有尽有.
这样一个项目.如果沒有按照分类制定规则.会出大乱子的：“······本项目单位均价低于五千的.有如下强制性规定.请注意.是强制性规定.后面会有相关的惩罚条款.
沒有洪江市户口的.谢绝购房；在洪江市居住时间低于五年的.谢绝购房；家庭年收入超过十万元的.谢绝购房；人均居住面积超过洪江市人均水平的.谢绝购房；拥有中档（含）以上私家车的.谢绝购房.
公务员谢绝在此项目购置物业；家里有一套房产的.第二套房产不得在低价房源中购买.购买二套房的.银行信贷不得超过总房款的三成······”
此刻.洪江市电视台、匡庐省电视台、网络电视台同步播发《规定》.随着一个个条款的颁布.那些本已绝望的老百姓眼睛亮起來.也有一些人傻掉了.
华夏房地产历史上.从來沒有过如此离谱的限制条款.有了这些限制条款.你的房子卖给谁.老百姓沒房不假.所谓的刚性需求就是普通人对房屋的渴望.问題是沒钱人才会渴望.有钱人直接买來就得了.
可以说华夏房地产市场的高价位.八成以上是中高收入者支撑起來的.沒有他们庞大的经济实力托举.怎么可能有如此居高不下的房价.
沒有人会和钱作对.房地产商人不是慈善家.商人逐利是天性.如果赋予房地产商人太多的社会责任.就像让窃贼拥有怜悯心.让屠户吃斋念佛.让色狼怜香惜玉一样荒诞.甚至犹有过之.
因此.房地产商在制定销售策略的时候.首先照顾的一定是中高收入阶层的利益.而不是普罗大众.如果房地产商制定和两山开发类似的销售策略.会让他血本无归.